Cool Blue Outer Glow Pointer 물너울_ 님의 블로그

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미국 기준금리 인상!!우리 부동산에 미치는 영향은?

미국 연방준비제도가 기준금리 0.5% P 인하를 했습니다.인하는 어느 정도 예상은 한 부분이고 과연 0.25% 냐, 0.5%냐 의 설왕설래가 있었죠.결국엔  빅컷(0.5% 인하)이었네요.미국이 금리 인하를 함에 따라 우리나라도 그에 맞게 대응해야겠죠.그럼 우리는 금리인하하면 좋은 것일까요? 아니면 안 좋은 것일까요?이번시간에는 금리인하가 우리 경제에 미치는 내용을 다뤄 보겠습니다.정답은 없지만, 흐름을 읽기에는 좋을 것 같습니다!          미국 연방준비제도(Fed)의 금리 인하 결정은 전 세계 금융 시장에 큰 영향을 미치며, 특히 부동산 시장에 미치는 파급 효과는 더욱 주목됩니다. 한국 부동산 시장 역시 예외는 아닙니다. 과거 사례를 통해 금리 인하가 부동산 시장에 활력을 불어넣는 경우가 많았지만..

부동산 2024.09.19

든든전세주택 자격, 신청일 및 신청방법 알아보기

요즘 전세사기 말들이 너무나 많아서 괜스레 전세 사는 분들이 많이 불안하시죠.앞으로 전셋집을 구하시는 분들 또한 불안하기는 마찬가지입니다.그래서 오늘은 HUG (주택도시보증공사)에서 공급하는 든든 전세주택을 알아보겠습니다.새로 전셋집을 구하시는 분들은 한 번씩 살펴보시면 좋은 정보가 될 것 같습니다.       든든 전세주택이란? 든든 전세주택은 HUG( 주택도시보증공사)가다세대·연립·오피스텔(주거용) 등을 매입하여무주택세대주 및 구성원에게 시중 시세의 90% 이하 수준의 임대보증금으로 임대하는 주택입니다.       임대기간 및 임대조건 공고일 기준 무주택세대구성원만 신청가능합니다.청약신청은 1세대당 1개의 주택을 선택하여 신청하여야 합니다.1세대(세대구성원 전원) 1 주택 신청하여야 하며, 중복신청이..

부동산 2024.09.18

건전지 비쌀수록 좋다?? 시원하게 알려드리겠습니다.

추석연휴 동안에 너무 많이 먹은 것 같습니다.이럴 때 필요한게 바로 체중계입니다.그런데 체중계가 작동을 안 합니다.건전지가 없는 것이었죠.집에 있을 것 같으면서도 없는 것이 건전지죠.그러다 문득 건전지 가성비에 대해서 궁금해졌습니다.그래서 알아봤습니다.무려 한국소비자원 주재로 시중에 유통 중인 알카라인 건전지 14개 제품에 대해 시험평가한 내용입니다.평가한 시기도 몇 개월 안 된 따끈한 자료라서 여러분께 공유해드리려 합니다.이제부터 건전지 논란은 이 글 하나로 종결 지으시죠!   건전지를 비싸게 사기는 싫고..또 싼 건 금방 닳는 것 같고.. 시험 평가 대상 제품의 소비자 선호도가 가장 높은 상위 4개 브랜드를 대상으로 실험을 했습니다.규격도 우리가 가장 많이 사용하는 AA 건전지와 AAA건전지를 대상으..

생활정보 2024.09.17

은행 계좌개설도 모바일신분증으로 O.K!

현재 은행 계좌 개설을 위해 모바일 신분증을 사용할 때는 모바일 신분증이 제한적이었습니다.정부는 앞으로 민간앱에서 시행하는 모바일 신분증 만으로도 은행 계좌개설이 가능하도록 업무협약을 체결했다고 밝혔습니다.그래서 오늘은 정부 발표 내용을 요약과 함께 모바일 신분증 종류와 발급하는 방법에 대해서 알아보겠습니다.그럼 시작하겠습니다!!    모바일 신분증 종류 모바일 신분증은 공무원증, 운전면허증, 국가보훈등록증, 재외국민 신원확인증으로 다양한 모바일 서비스를 이용할 수 있습니다.이러한 모바일 신분증은 정부 24, 은행 계좌개설, 공항, 편의점, 렌터카 등 다양한 편의 서비스를 이용할 때 두루두루 사용되어 왔습니다.이렇게 모바일 신분증의 활용처가 많아지게 됨에 따라 정부앱뿐만 아니라 민간 앱에서도 지원할 수 ..

생활정보 2024.09.16

기본형 건축비 상승 3.3% 알아보고 대처해야 할 사항!

오늘 기사에서는 분상제 기본형 건축비 3.3% 인상이라는 기사가 눈에 확 띄었습니다.가뜩이나, 내 월급은 안 오르는데 다른 무언가가 오른다면 일단 불안해지는데요.과연 이번에는 또 어떤 것이 오르는 것인지 한번 확인해 보겠습니다.그럼 시작해 볼까요!!!    발표정부는 분양가상한제 기본형 건축비 정기공시에서 기본형 건축비를 3.3% 인상한다고 발표했습니다.기본형 건축비 정기공시는 6개월에 한 번씩 이뤄진다고 해요.(3월, 9월)  기본형 건축비는 택지비 및 택지 가산비, 건축 가산비와 함께 분양가 상한제를 적용받는 주택의 분양가를 결정하는 요소 중의 하나입니다. 16~25층 이하, 전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하 주택을 기준으로 합니다. 위에 언급한 바와 같이 기본형 건축비는 3월과 9월 두 번의 공시를..

부동산 2024.09.15

얼죽신? 몸테크? 신축 vs구축 각각 장단점 비교해보기

요즘 부동산 관련 뉴스나 기사를 접하다 보면 '얼죽신'이라는 단어가 자주 등장 합니다.'얼죽아'는 들어 봤어도, 얼죽신 은 처음엔 저도 생소했었는데요.얼죽신- 말 그대로 얼죽아의 변형으로 얼죽(얼어 죽어도) 신(신축을 더 선호한다)입니다.과연, 정말 얼죽신 선호가 확실한지 한번 빠르게 알아보는 시간 가져보겠습니다.       몸테크 예전에는 부동산으로 자산을 불리는 방법으로 일명 몸테크를 많이 활용했습니다.몸테크는 부동산의 입지요소( 토지 + 건물) 중 토지의 입지요소를 더 중요시하는 방법입니다.구축 아파트를 구매해 가치가 올라갈 때까지 묵혀두는 방식이죠.건물은 낡기 마련이고 신축도 언젠가는 구축이 됩니다.그럼 결국에 가격을 결정짓는 요인은 땅인 것이죠.그렇게 건물은 낡으면 리모델링도 할 것이며, 재건축..

부동산 2024.09.14

국민연금 개혁안 주요내용(feat. 내 연금 확인하기)

국민연금은 정말 풀리지 않는 숙제 같습니다.항상 정책발표 할 때마다 잡음이 끊이지 않는 주제 중 하나가 바로 국민연금입니다.며칠 전 정부로부터 국민연금 개혁안이 발표가 되었습니다.국민들에게 뜨거운 관심을 한 몸에 받고 있는 이번 발표를 빠르게 한번 정리해 보겠습니다.더불어, 나는 받을 수 있는지, 얼마나 받을  수 있는지 링크를 남겨 드릴 테니 확인해 보시기 바랍니다.                 개혁안 1. 보험료 인상1998년 9% 인상된 이후 26년 만에 4% 인상합니다.다만 보험료율 인상으로 인한 국민부담을 최소화하는 차원에서 단계적 인상방안을 추진하기로 했습니다.  2. 명목소득대체율 조정40% >> 42% 수준으로 상향 조정됩니다.1988년 처음 도입되었을 시 70% 로 시작해 2008년에 5..

돈버는정책 2024.09.13

주거급여 신청, 혜택, 자격 및 내용 알아보기

사람이 살아가면서 의*식*주는 참으로 중요합니다.정부에서는 저소득층을 대상으로 주거에 대한 지원정책을 펴고 있습니다.모르면 그냥 지나칠 수도 있는 이 정책에 해당되시는 분들은 반드시 혜택을 누리셨으면 좋겠습니다.그럼 지금부터 최대한 간결하고 핵심만 쏙쏙! 짚어 드리겠습니다.          주거급여란?저소득이거나 취약계층을 대상으로 정부에서 지원하는 정책입니다.임차인 경우에는 실질적인 비용을 지원하며, 자가인 경우에는 오래되고 낡은 집을 고쳐줍니다.      지원대상소득인정액 기준 이하여야 합니다.원칙적으로는 가구단위로 지원하지만, 필요한 경우에는 개인단위도 지원합니다.21년도부터는 부모님과 떨어져 사는 청년 또한 지원합니다.1. 만 19세 이상 30세 미만의 미혼자녀2. 청년명의의 임대차계약을 체결하고..

돈버는정책 2024.09.12

신생아특례 디딤돌 대출 조건이 완화되었어요.

정부에서는 저출산 문제 해결을 위해 신생아를 둔 가구를 대상으로 다양한 지원 정책을 펼치고 있습니다.그중 하나가 바로 신생아 특례 대출입니다.신생아 특례 대출은 갓 태어난 아기를 키우는 가정에게 주택 마련을 위한 경제적 부담을 덜어주기 위한 정책 금융 상품입니다. 쉽게 말해, 새로운 가족을 맞이한 부모님들이 보다 안정적인 주거 환경에서 아이를 키울 수 있도록 지원하는 제도라고 할 수 있습니다.            대출대상 대출 접수일 기준 2년 내 출산무주택 세대주1 주택 세대주 (단, 대환대출만 가능)부부합산 연소득 1.3억 원 이하, 순자산 가액 4.69억 이하1. 23년 1월 1일 이후 출생아부터 적용 (임신 중인 태아 미포함)2. 입양한 경우도 가능 (접수일 기준 만 2세 미만)3. 혼인신고 하지..

돈버는정책 2024.09.11

근로장려금 신청 및 지급일 알아보겠습니다.

국세청은 2024년 상반기 근로소득이 있는 저소득 가구를 대상으로 근로를 장려하고 경제적 어려움을 덜어주기 위해 근로장려금 신청을 받고 있습니다.일정 소득 이하의 근로자와 사업자라면 누구나 신청 가능하며, 가구원 구성과 총급여에 따라 지급액이 결정됩니다.2024년 상반기 동안 열심히 일한 저소득 가구라면, 국세청 근로장려금 제도를 통해 정부의 지원을 받을 수 있습니다.꼭 필요한 정보만 빠르고 쉽게 전달해 드릴테니, 꼭 신청하셔서 혜택을 누리시길 바랍니다.        1. 신청대상 소득단독가구: 2,200만 원 이하단독가구: 배우자, 부양자녀(18세 미만), 70세 이상 직계존속이 없는 가구 홑벌이 가구: 3,200만원 이하홑벌이가구: 1)배우자 급여 300만 원 미만    2) 미성년자, 70세 이상 ..

돈버는정책 2024.09.10