청년주택드림 청약통장 혜택 및 비과세 전환방법 정리

안녕하세요! 오늘은 20대 청년들의 내 집 마련을 위한 든든한 지원군,

청년드림청약통장에 대해 자세히 알아보려고 합니다.

혜택부터 비과세, 소득공제, 이자율, 기존 청약통장에서의 전환 방법까지,

궁금한 모든 것을 쉽고 간단하게 설명해 드릴게요.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. 만 19세~34세 이하의 청년

 

단, 이 기간에 군인복무를 하셨다면 복무한 기간만큼은 기간에서 제외해 줍니다.

예를 들어 저처럼 2년 군복무한 사람은

34세가 아닌 36세까지 가입이 가능합니다.(최대 6년까지)

 

복무 중인 현역군인도 가입이 가능합니다.

현역복무 확인서*장병내일준비적금 가입확인서 등이 필요합니다.

 

 

 

 

2.  연 소득 5,000만 원 이하  ( 가입시점  근로소득, 사업소득 및 기타 소득 합계)

만약 근로기간이 1년 미만이어서 전년도 소득증빙할 수 없다면,

당해 급여명세표를 연소득으로 환산 후 가입 가능합니다.

 

 

 

3. 무주택자 (본인만도 가능)

 

과거 청년 우대형 청약종합저축 경우에는 본인뿐만 아니라

동거인, 부모님이 주택을 보유 시 가입이 불가했습니다.

하지만, 청년주택드림 청약통장의 경우에는 본인만 무주택이라면 가입이 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

1. 높은 이자율 (4.5%)

 

기존 청약통장의 경우 2.0%~최대 2.8%의 이자율이었으나,

청년주택드림 청약통장은 2년 이상 10년 이내에는 4.5%의 이자율이 적용됩니다.

 

 

 

 

 

 

2. 소득공제 40%까지

 

연간 납입액 40% 에 대해 소득공제 적용 (300만 원 한도)

해당 과세기간에 전원 무주택시 적용 됩니다.

소득공제받으시려면 매년 신청이 필요합니다.

 

 

 

3. 비과세 (이자소득 500만 원 이내)

 

이자소득세는 15.4%입니다.

이자소득 500만 원 이내에 이걸 면제해 주겠다는 것은 아주 큰 혜택입니다.

통장 가입 후 2년 이내에 신청하시면 혜택 받아 보실 수 있습니다.

 

 

 

아래 충족요건이 필요합니다.

1. 무주택자
2. 근로소득 연 3,600만 원 이하 또는 사업소득 2,600만 원 이하
3. 본인이 세대주이면서 세대원 전원 무주택

 

 

4. 청약 당첨 시 분양가 80% 대출

 

6억 이하 전용면적 85제곱미터 이하의 주택에 당첨 시,

분양가 80%까지 대출이 가능합니다.

이때, 금리는 최저 연 2.2%(만기, 소득별 차등)

최장 40년까지 지원합니다.(고정금리)

 

분양가 80%까지 대출 가능합니다.

다음과  같은 요건이 충족되어야 하니, 확인하시기 바랍니다. 

1. 청년주택드림 청약통장 1년 이상 가입
2. 1,000만 원 이상 납입

 

청년주택드림 청약통장 가입자가 주택청약에 당첨된 경우

1회에 한하여 청약당첨 주택의 계약금 납부목적으로 일부 금액을

인출할 수 있습니다.

 

단, 청년우대형 주택청약종합저축 가입자는 일부금액을 인출할 수 없습니다.

 

 

 

기존 청년우대형 청약저축에 가입되어 있으신 분들은

자동으로 전환이 되니 신경 쓰실 필요가 없습니다.

 

다만, 일반청약 저축 가입하신 분들은 별도로 은행에 전환신청을 하시면 됩니다.

영업점을 방문하거나, 요즘은 어플로도 쉽고 빠르게 전환가능하니 

앱에서 신청하시는 것이 좀 더 편하실 겁니다.

 

 

 

 

 

 

직전 연도 소득확인서 와 소득원천징수 영수증은 국세청홈텍스 에서 발급가능합니다.

국세청 홈택스

 

 

 

무주택 확인서는 정부24 에서 발급받으시면 됩니다. (민원서식명: 세목별 과세증명서)

정부서비스 | 정부24

 

 

 

기존 청년도약계좌나 청년희망적금 가입자 분들 중에 만기가 도래했을 경우 

만기금 5,000만 원이 일시납 가능하니 꼭 확인하길 바랍니다! 

 

취급은행

 

인터넷은행을 제외한 제1금융권 은행들이 대부분 참여하고 있으니, 여러분 주거래 은행으로 신청하시면 됩니다.

 

 

 

 

 

 

청년드림청약통장은 청년들의 미래를 위한

든든한 시작점이 될 수 있는 중요한 금융 상품입니다.

비과세 혜택, 소득공제, 우대 이자율 등 다양한 혜택을 통해

청년들이 주거 안정을 마련할 수 있도록 돕습니다.

특히, 기존 청약통장과의 차별화된 점을 잘 활용한다면,

장기적으로 큰 이득을 얻을 수 있을 것입니다.

앞으로의 경제 계획을 세우는 데 있어

청년드림청약통장은 믿을 수 있는 파트너가 될 것입니다.

이 글이 여러분의 선택에 조금이라도 도움이 되었기를 바랍니다.

언제나 미래를 위해 현명한 결정을 내리시길 바랍니다!